把钱留给孩子是个技术活
几乎每一个富豪的离世，都会掀起一股对遗产税的关注。目前全球已有100多个国家和地区开征了遗产税，其中高的遗产税税率高达98%。国内先富起来的人，已经开始未雨绸缪，或房产，或保险，或信托，只为把财富毫发无损地传给下一代。
房产：适合10岁以后的孩子
在首都经贸大学就读的小吕，18岁生日的时候，收到了父母的一份特殊礼物—— 一套位于北京西站附近、价值140万元的单身公寓，房产证上写的是小吕的名字。父母这样做的目的，一方面是闲置资金用做投资，一方面考虑躲开至今语焉不详的遗产税——如果这间公寓的房产证上写上自己的名字，以后若遗产税开征，就要产生不菲的额外费用。
对此，北京的张瑞琴律师认为，尽管现在还没有征收遗产税，但相关草案早已出台，随着中国富人越来越多、各方呼声越来越高，开征只是时间问题。“现有关于遗产分割里的房产部分，如果是直系亲属，不会征税，只要到户口所在地的房地产管理局办理过户即可;如果是其他非直系亲属或者接受遗赠，则要征收2%的公证费和3%的契税，合计5%。”
“以前钱少，买不起房子。现在中产越来越多，他们多数青睐于置办房产，直接给子女买房子，还能规避以后可能产生的遗产税。”在跨国贸易公司供职的张女士说。现在困扰张女士的问题是，她准备在购置的第二套房的房产证上写她两岁女儿的名字，但不知道这样做是否合适。
“为孩子购置房产的佳节点应该是10岁甚至是16岁。在这个节点上，孩子具有法律行为能力，所有结果都有法律效力，18岁后有完全民事行为能力，可以买卖房产。从严格的法律意义上说，房产证上是谁的名字，法律就保护谁拥有物权，父母在房产证上写孩子的名字，会导致一些风险，比如孩子不懂事随意卖出房产，或孩子被人利诱卖出房产等。为了防止这一点，父母可以选择在交付房款时留下付款凭证，并和孩子签订协议，以便在必要的时候收回房产。孩子在10岁以前是没有行为能力的，这个时候如果父母和孩子签协议，也就是和孩子的监护人签协议，这就变成了父母和自己签一份协议。这种协议法院是不予采纳并视为没有法律效力的。”张瑞琴律师表示。
